Miet- und Buchungsbedingungen

1. Geltungsbereich und Vertragsgegenstand

Diese Miet- und Buchungsbedingungen gelten für Verträge über die zeitlich begrenzte Überlassung der in der Buchungsbestätigung bezeichneten Ferienwohnung zu Erholungszwecken sowie für die vereinbarten Nebenleistungen. Maßgeblich für Wohnung, Reisezeitraum, Personenzahl, Preis und gebuchte Zusatzleistungen ist die jeweilige Buchungsbestätigung.

Individuelle Vereinbarungen haben Vorrang vor diesen Bedingungen. Zur Dokumentation empfehlen wir, Abweichungen in Textform, zum Beispiel per E-Mail, festzuhalten.

2. Onlinebuchung und Vertragsschluss

1. Die Darstellung der Ferienwohnungen auf der Webseite stellt noch kein verbindliches Vertragsangebot dar.
2. Vor Abgabe der Buchung kann der Gast seine Angaben, den Reisezeitraum, Zusatzleistungen und den Gesamtpreis prüfen und berichtigen.
3. Mit Betätigung der Schaltfläche „Zahlungspflichtig buchen“ gibt der Gast ein verbindliches Buchungsangebot ab.
4. Nach erneuter Prüfung von Preis und Verfügbarkeit nimmt die Vermieterin das Angebot durch die unmittelbar angezeigte und per E-Mail versandte Buchungsbestätigung an. Mit Zugang dieser Bestätigung kommt der Vertrag zustande.
5. Kann die Buchung technisch oder wegen zwischenzeitlich fehlender Verfügbarkeit nicht bestätigt werden, kommt kein Vertrag zustande. Der Gast erhält eine entsprechende Mitteilung.

Vertragssprache ist Deutsch. Wir speichern den Vertragstext mit den Buchungsdaten und der Versionsnummer der bei Vertragsschluss geltenden AGB. Nach der Buchung erhalten Sie die Buchungsbestätigung sowie diese AGB als PDF per E-Mail. Ein Kundenkonto zum späteren Online-Abruf des Vertragstextes bieten wir nicht an.

3. Leistungen und Preisbestandteile

Der vereinbarte Gesamtpreis ergibt sich aus der Buchungsübersicht und der Buchungsbestätigung. Dort werden Übernachtungspreis, Endreinigung, mögliche Short-Stay-Aufschläge sowie gewählte Zusatzleistungen einzeln ausgewiesen.

• Handtücher und Bettwäsche sind im vereinbarten Preis enthalten.
• Wellnesstaschen können optional zum bei der Buchung ausgewiesenen Preis hinzugebucht werden.
• Es wird keine Kaution verlangt.
• Die kommunale Kurabgabe ist nicht Bestandteil des Unterkunftspreises. Sie wird gesondert vor Ort in bar erhoben; ihre Höhe richtet sich nach den zum Aufenthaltszeitpunkt geltenden kommunalen Bestimmungen.

4. Zahlung

Nach jeder Buchung zeigen wir einen QR-Code für eine Banküberweisung an. Der QR-Code erleichtert die Eingabe in einer unterstützten Banking-App; die Überweisung kann auch manuell ausgeführt werden. Für die nachstehenden Zahlungsfristen ist der Eingang auf dem Konto der Vermieterin maßgeblich.

• Anreise in mehr als 21 Tagen: 10 % des Gesamtpreises sind verpflichtend innerhalb von sieben Kalendertagen nach Vertragsschluss per Überweisung zu zahlen. Die verbleibenden 90 % können wahlweise spätestens 14 Kalendertage vor Anreise per Überweisung oder bei der Anreise vor Ort bar gezahlt werden.
• Anreise in 21 Tagen oder früher: Der vollständige Rechnungsbetrag ist verpflichtend per Überweisung innerhalb von sieben Kalendertagen nach Vertragsschluss, spätestens jedoch bis zum Anreisetag, zu zahlen. Eine Barzahlung bei Anreise ist in diesem Fall nicht möglich.

Die konkreten Beträge, Zahlungswege und Termine werden vor der Buchung und in der Buchungsbestätigung ausgewiesen. Bereits überwiesene Beträge werden auf den Gesamtpreis angerechnet. Bei nicht rechtzeitiger Zahlung bleiben die gesetzlichen Rechte der Vermieterin unberührt.

5. An- und Abreise

Die für die jeweilige Wohnung geltenden Anreise-, Abreise- und Schlüsselübergabezeiten werden dem Gast mit der Buchungsbestätigung beziehungsweise den Reiseinformationen mitgeteilt. Abweichungen bedürfen der vorherigen Abstimmung.

7. Haustiere

In dafür freigegebenen Wohnungen darf höchstens ein Hund mitgebracht werden, wenn er bei der Buchung angegeben wird. Für Aufenthaltsnächte im Jahr 2026 werden 13,00 € je Nacht, für Aufenthaltsnächte im Jahr 2027 werden 15,00 € je Nacht berechnet. Bei einem jahresübergreifenden Aufenthalt gilt der Preis des jeweiligen Kalenderjahres für die betreffende Nacht.

In den folgenden Wohnungen sind Hunde nicht gestattet:

• Windeby 2D
• Windeby 5D
• Abaco 3N
• Sara 4

Der Hund darf nicht unbeaufsichtigt in der Wohnung zurückgelassen werden. Verunreinigungen sind unverzüglich zu beseitigen. Für vom mitgebrachten Tier verursachte Schäden gelten die gesetzlichen Vorschriften.

8. Belegung und Nutzung

Die Ferienwohnung darf nur mit der in der Buchungsbestätigung festgelegten Personenzahl bewohnt werden. Eine nachträgliche Änderung des Personenkreises oder eine Überlassung an Dritte ist nur mit vorheriger Zustimmung der Vermieterin zulässig. Eine dadurch erforderliche Preisanpassung bleibt vorbehalten.

Die Wohnung darf ausschließlich zu dem vertraglich vereinbarten Ferienaufenthalt genutzt werden. Veranstaltungen, gewerbliche Nutzungen und Untervermietung sind ohne ausdrückliche Zustimmung nicht gestattet.

9. Sorgfaltspflichten, Schäden und Mängel

Der Gast hat die Ferienwohnung, Gemeinschaftsbereiche und Einrichtungsgegenstände pfleglich zu behandeln. Bei Bezug erkennbare Mängel oder fehlende Gegenstände sowie während des Aufenthalts entstehende Schäden sind unverzüglich mitzuteilen, damit Abhilfe geschaffen und Folgeschäden vermieden werden können.

Für schuldhaft verursachte Schäden haftet der Gast nach den gesetzlichen Vorschriften. Eine berechtigte Inanspruchnahme wird nachvollziehbar abgerechnet.

11. Kündigung aus wichtigem Grund

Beide Vertragsparteien können den Vertrag aus wichtigem Grund nach den gesetzlichen Vorschriften kündigen. Ein wichtiger Grund für die Vermieterin kann insbesondere vorliegen, wenn der Gast trotz Abmahnung erheblich gegen die Hausregeln verstößt, die Wohnung vertragswidrig nutzt oder andere Gäste nachhaltig beeinträchtigt. Bei besonders schwerwiegenden Verstößen kann eine vorherige Abmahnung entbehrlich sein.

12. Nichtverfügbarkeit der Unterkunft

Kann die gebuchte Wohnung aufgrund eines nicht vorhersehbaren Ereignisses nicht bereitgestellt werden, informiert die Vermieterin den Gast unverzüglich. Bereits für nicht erbrachte Leistungen gezahlte Beträge werden erstattet. Weitergehende Rechte beider Parteien richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften.

13. Datenschutz

Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten im Zusammenhang mit Anfragen, Buchungen, Zahlungen und dem Aufenthalt enthält die gesonderte Datenschutzerklärung.

14. Anwendbares Recht und Schlussbestimmungen

Es gilt deutsches Recht. Für Verbraucher gelten die gesetzlichen Gerichtsstände; ein ausschließlicher Gerichtsstand am Sitz der Vermieterin wird nicht vereinbart.

Sollten einzelne Bestimmungen dieser Bedingungen ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam. Anstelle der unwirksamen Bestimmung gelten die gesetzlichen Vorschriften.